Dr. Nolensstraat 10 a

Parkstad Makelaardij bietet Ihnen eine überraschend großzügige und sofort bewohnbare Wohnung an, gelegen in der Doctor Nolensstraat 10a in Bocholtz. Diese großzügige Zwischenwohnung verfügt über ganze 172 m² Wohnfläche, ein Bruttovolumen von 690 m³ und eine gebäudeeigene Außenfläche von ca. 20 m² (Dachterras), gemäß dem offiziellen Maßbericht

Die Wohnung ist über mehrere Wohnstockwerke verteilt und bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder Arbeiten von zu Hause aus.

Wohnen in Bocholtz

Bocholtz ist ein beliebter Wohnsitz in der Gemeinde Simpelveld und bekannt für ihr ruhiges, ländliches Charakter und die prächtige Lage im südlichsten Teil des limburgischen Hügellands. Sie wohnen hier in kurzer Entfernung von täglichen Einrichtungen wie Supermarkt, Grundschule, Sporteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Außerdem befinden Sie sich innerhalb weniger Minuten Fahrt von der deutschen Grenze, Kerkrade und Heerlen entfernt, wodurch sowohl Arbeit als auch Freizeit hervorragend erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wandern- und Radwege im sanften Landschaftsbild.

Einteilung

Keller
Praktische provisiekelder mit ca. 34 m² (übrige Innenbereiche), aufgeteilt in zwei Abteile – ideal als Lager, Hobbyraum oder Waschraum.

Erdgeschoss
Eingang mit Halle, Toilettenraum und Treppenaufgang.
Große Wohnzimmer vorne.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een kookeiland of uitgebreide opstelling."

Erste Etage
Überblick mit Zugang zu drei Schlafzimmern und Badezimmer.
Schlafzimmer 1: ca. 3,78 m x 6,22 m
Zimmer 2: ca. 3,00 m x 3,19 m
Schlafzimmer 3: ca. 3,00 m x 2,53 m
Die Badezimmer ist zentral gelegen und verfügt über Dusche, Toilette und Waschbecken.
Außerdem verfügt diese Etage über ein großes Dachterras von ca. 19,8 m².

Zweite Etage
Überblick mit Zugang zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern mit Dachfenstern.
Schlafzimmer 4: ca. 3,91 m x 6,22 m
Schlafzimmer 5: ca. 2,97 m x 6,22 m

Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Schlafzimmer, ideal für größere Familien oder Menschen, die von zu Hause aus arbeiten.

Besonderheiten

172 m² Wohnfläche

14 Solarpanels

Energieausweis C

690 m³ Bruttoinhalt

20 m² bebaute Außenfläche (Dachterrasse)

5 Schlafzimmer

Vollwertige Keller

Gelegen in een rustige, centrale woonomgeving

Haftungsausschluss

Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt haben (Schriftformvorschrift).

Alle von uns Büro提供的信息到此为止不够完整，让我根据给定的荷兰文本提供一个符合要求的德语翻译：

Ein optional beigefügtes Plan ist ausschließlich als globale Anzeige/Visualisierung gedacht. Von diesem können keine Rechte abgeleitet werden. Falls die Heizkraftwerksrohre und/oder der Warmwasserzubringer Mietgeräte sind, muss der Käufer den Mietvertrag übernehmen.